主要观点总结
本文介绍了广州城市更新的最新动态，包括投资规模、区域目标、民生红利、产业升级、创新模式以及未来展望。文章强调了广州旧改在重塑城市格局、释放发展新动能方面的作用。
关键观点总结
关键观点1: 投资规模与区域目标
广州市计划完成城市更新固定资产投资1800亿元以上，其中城中村改造投资超1000亿元。荔湾、天河、白云等区均有明确的目标和重点项目。
关键观点2: 民生红利
广州推出“房票安置”政策，缩短安置周期并助力消化楼市库存。同时，156个老旧小区将进行改造，并计划筹建更多保障性租赁住房，以缓解新市民和青年群体的住房压力。
关键观点3: 产业升级
广州的旧改在激活经济新引擎方面发挥作用，如科技与产业融合、文化赋能城市更新等。荔湾激光与增材制造产业规模超10亿元，黄埔区则通过房票安置与产业载体联动探索产业升级。
关键观点4: 创新模式
广州旧改采用政府主导+国企托底的新模式，强化政府统筹能力。同时，多元化改造路径如自主更新、做地收储等也在探索中。
关键观点5: 未来展望
广州旧改不仅涉及城市空间的再造，更是民生、经济、文化的多维升级。预计2026年起将进入旧改供应高峰，年均新增住宅超百万平方米，房价体系或迎来结构性调整。
文章预览
2025年，广州按下城市更新“加速键”！从千亿级投资到创新安置模式，从老旧小区改造到产业升级，这座“千年商都”正以旧改为抓手，重塑城市格局，释放发展新动能。 今天，一文带你看懂广州旧改最新动态，哪些区域将迎来巨变？市民又能收获哪些红利？ 一、千亿投资！广州旧改“全面开花” 固投目标：1800亿，城中村改造占1000亿 根据2025年广州市政府工作报告，今年将完成城市更新固定资产投资1800亿元以上，其中城中村改造投资超1000亿元，规模创历史新高14。荔湾、天河、白云等区均明确具体目标： 天河区：推进剩余23个城中村改造，力争完成投资350亿元； 荔湾区：统筹新旧模式改造，目标投资125亿元； 白云区：完成改造投资280亿元，专项借款使用180亿元26。 重点项目加速落地 海珠康鹭片区：首期地块35万平方米集体物业拆卸已完成，
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