11.20杭州土拍前瞻：杭州楼面价能再创新高吗？

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核心提要： 一、萧山钱江世纪城地块，预计溢价率超41%，将刷新杭州楼面价记录 二、钱塘金沙湖低密地，溢价率预计超过30% 三、上城笕桥地块，溢价率较难超过13% 文/好地网 徐路加 明天（11.20）杭州将出让3宗住宅地，总起价39.57亿元。分别位于 上城笕桥、萧山钱江世纪城及钱塘金沙湖板块 。 本月15日的土拍中已充分体现出，核心地块取消新房限价楼面价大幅走高。本次萧山钱江世纪城地块，能否再次刷新上月22日钱江新城二期杭州楼面价记录（50717元/㎡），将杭州土地价值和房价预期推升到新高度，值得关注。 将拍的3宗地块目标客群有较大差异性，将显著影响价格预期—— ●   萧山钱江世纪城地块，城市中心核心区位，莲花碗、杭州世纪中心中心轴线上，学军系文渊学校配套，将吸引长三角眼光，具有顶豪学区属性。 ●   钱塘金沙湖地块， ………………………………