离婚协议中关于房产归属的约定可否排除强制执行的认定

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作者：曲阜市人民法院 盛玉洁 来源：山东高法 山东法院民法典适用典型案例157 离婚协议中关于房产归属的约定 可否排除强制执行的认定 ——孔某诉某资产管理股份有限公司 案外人执行异议之诉案 裁判要旨 案外人依据离婚协议书约定所享有的将房屋所有权变更登记至其名下的请求权，属于债权请求权，并不当然优先于申请执行人享有的债权请求权。对于离婚协议书对共同共有房屋所有权的分割约定是否能够排除强制执行的问题，人民法院可基于双方权利的性质、权利内容及形成时间、权利取得有无过错等因素，结合具体案情，对双方享有的权利进行实体审查后作出相应判断。 基本案情 孔某向曲阜市人民法院起诉称：曲阜市某街道某号房屋系孔某与被执行人马某的夫妻共同财产，双方离婚时，协议约定该房屋归孔某所有。离异前，马某私自用 ………………………………