深圳保障房，彻底被冻住了

主要观点总结

文章主要讨论了深圳新房市场的销售情况，包括人才房和商品房的销售难题。文章还提到了房地产市场的变化，包括商品房打折降价的情况，以及对于购房者应该如何选择的问题。

关键观点总结

关键观点1: 深圳新房销售困难，人才房去化不佳。

文章指出深圳新房市场面临销售困难，尤其是人才房的销售情况更是惨淡。尽管价格上有优势，但很多房源难以售出。

关键观点2: 商品房市场降价、打折现象普遍。

文章提到深圳商品房市场普遍存在降价、打折的现象，且部分楼盘的折扣力度较大。这导致原本有价格优势的人才房不再受到追捧。

关键观点3: 房地产市场呈现大分化行情。

文章认为未来的房地产市场将呈现大分化行情，少数人将赚走大多数人的钱。在购房过程中，认知层次不同的人看到的角度完全不同。

关键观点4: 购房者需慎重选择购房策略。

文章提醒购房者在买房时需慎重选择，避免盲目跟风。对于如何选择合适的房产和避开风险，文章建议寻求专业咨询和定制选房方案。

文章预览

今年以来，深圳新房住宅普遍不好卖，月均成交量大概2000套出头。 而 比新建商品房更难卖的，是6折可售型人才房。 因为价格上的优势，人才房一度很火热，开盘即售罄的项目不在少数， 没想到如今 也被冻住了。 01 5月份选房结束的光明人才房 御棠上府、天健和瑞府，拖了几个月，近期终于公示了选房情况。 数据不是一般的难看。 御棠上府配售均价27449元/平，69平的两房共7套，367 户家庭选购，结果搞了半天，一套都没卖出去。 如假包换的0去化。 89平的三房共14套，201户家庭选购，最后仅仅卖出了一套。 这是什么概念？ 御棠上府共21套房源， 568户家庭中有99.99%的人弃选了。 天健和瑞府的位置相对好点，位于光明中心区， 均价 28984元/平， 同样卖得不太理想。 其中两房602套，648户家庭消化了75套； 三房203套，545户家庭消化了81套。 剩下的房源 ………………………………