最新房地产大数据，政策的底层逻辑！

主要观点总结

文章主要分析了最新的房地产领域宏观数据，包括开发投资、到位资金、新建商品房销售及销售额等，并指出这些数据背后的趋势和含义。同时，文章也关注了人口数据和楼市政策的影响，强调了购房最佳时机的重要性，并提醒读者注意购房时应保持理性判断。

关键观点总结

关键观点1: 房地产宏观数据呈现下滑趋势

文章中提到的各项房地产数据，如开发投资、销售等，在2023年低基数情况下仍然创新低，表明房地产市场形势不容乐观。

关键观点2: 二手房数据反映房地产真实情况

作者强调二手房数据更能反映房地产的真实情况，因为新房价格受管控影响，而二手房数据虽然可能有所润色，但能够反映趋势。

关键观点3: 楼市政策与数据紧密相关

文章指出，国庆期间的政策出台是因为数据很不理想，需要政策来稳定市场。同时，金融市场的反馈也表明市场已经理性消化了本轮政策的内涵。

关键观点4: 购房最佳时机的重要性

作者提醒读者，购房时要保持理性判断，不要被房地产自媒体和中介的言论误导。合适的购房时机和合理的房价是过上幸福生活的关键。

文章预览

为什么要看医生？因为生病了。 为什么要加大剂量？因为重病要猛药。 在投资周报《 前3季度GDP和9月经济数据，说明什么？ 》我归纳总结了第三季度和9月的主要宏观经济数据，主要是让大家知晓国庆这波急速政策的大背景。 本文我们再看看房地产领域的宏观数据。 统计局公布的1-9 月房地产行业大数据： 1—9月份，全国房地产开发投资78680亿元，同比下降10.1%；其中， 住宅投资59701亿元，下降10.5% 。 1—9月份，房地产开发企业到位资金78898亿元，同比下降20.0%。其中，国内贷款11466亿元，下降6.2%；利用外资29亿元，下降19.9%；自筹资金28680亿元，下降9.1%；定金及预收款23593亿元，下降29.8%； 个人按揭贷款11079亿元，下降34.9% 。 1—9月份，新建商品房销售面积70284万平方米，同比下降17.1%， 其中住宅销售面积下降19.2% 。新建商品房销售额68880亿元，下降2 ………………………………