刚收房全部敲掉？藏在“家装包”背后的浪费

主要观点总结

本文主要讨论了杭州和宁波楼市的“精装交付”和“家装包”现象，介绍了住宅全装修的来历，以及家装包背后的浪费问题。同时，文章还讨论了市场现状、业主的反馈和可能的解决方案。

关键观点总结

关键观点1: 杭州和宁波楼市的“精装交付”和“家装包”现象

杭州逐渐接受“家装包”的时间晚于宁波，家装包成为房企财务平衡的策略。杭州是全国率先提出统一精装商品房概念的城市之一，如今基本见不到毛坯交付的商品房。

关键观点2: 住宅全装修的来历

为了解决毛坯房带来的资源浪费、质量安全隐患、环境污染等问题，浙江推行全装修房，实行成品交房。杭州是推广全装修房的城市之一。

关键观点3: 家装包背后的浪费问题

部分业主为了追求心中的装修效果，因家装包与基础装修不符，不得不拆除原装修，重新装修，造成资源浪费。杭州每年超过10万套的商品房成交量，浪费情况惊人。

关键观点4: 市场现状和业主反馈

市场对精装交付相当认可，已形成一套住宅室内装饰工程质量验收规范。业主对家装包的态度各异，有的接受，有的抵触。配置款式可选项少、装修风格不喜欢、品质担忧是部分业主的抵触点。

关键观点5: 可能的解决方案

考虑到杭州的商品房成交量，取消限价，给业主更多的选择，如提供多种装修方案供购房者选择，按照“一事一议”原则确定装修价格，帮助业主把关。同时，鼓励开发商百花齐放，以产品力赢得市场。

文章预览

文/住浙网 艾维 杭州、宁波楼市早已习惯“精装交付”，但和宁波购房者不一样的是，杭州人逐渐接受“家装包”这个新事物要晚一些。 作为项目自带装标的加强版，在杭州安琪儿项目、钱二项目中，家装包成了房企财务平衡的一枚活棋，在“不可能三角”上跳舞——即政府不降地价，在逼仄的房地比中房企努力寻找利润，产品力让购房人满意。 “家装包”背后藏着一种浪费： 部分业主为了追求心中的装修效果，因家装包与基础装修违和，不得不将原装修基本砸光 ，从零开始另起炉灶。 考虑到杭州每年超过10多万套的商品房成交量，这个浪费是比较惊人的。 一套刚交付就被敲光的新房（图与本文无关） 既然业主不要基础装修，为何不能毛坯交付？家装包的浪费如何解决？这说来话长。 PART 1 从2016年开始，浙江推行全装修（精装修）房，原因有 ………………………………