某些人，开始投资老破小了！

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最近，我发现一个市场现象，蛮反常的。 在楼市总体上比较低迷的背景之下，有些城市的老破小二手房，卖得相对不错。 陆续有几个粉丝向我付费咨询，目前是否是买老破小的好时机，听说有朋友也在投资老破小。 目前像一线城市和二线城市，比如杭州，是不是值得去投资老破小？ 咱们今天针对这个现象，略做剖析。 老破小卖得相对好一点，我认为有三个原因。 第一个原因，跟近期的政策变化有关 尤其是金融政策，主要是房贷政策，而且对于刚需非常有利。 比如，首套房的房贷首付比例由最低20%降到15%，这是历史最低水平。 再如，房贷利率也降了很多，对于刚需是有利的。 7月22日降息之后，估计全国首套房贷利率进一步降至3.33%左右。 明显低于2016年的4.5%， 也低于2009年的4.16%。 这属于实施个人房贷按揭制度以来的最低水平了！ 过去有些刚 ………………………………