主要观点总结
本文介绍了广州老黄埔全新盘中建玖合·未来方洲的明晚开盘情况，包括户型、价格、采光、视野、梯腿选择等方面的信息，以及其他周边楼盘的竞品情况。文章还提到了国庆后广州楼市的走向和动态。
关键观点总结
关键观点1: 广州老黄埔全新盘中建玖合·未来方洲即将开盘。
该楼盘有多种户型，价格从约282万到约660万不等，涵盖广泛的预算范围。具体户型的价格根据面积段不同有所差异。
关键观点2: 楼盘的采光和视野是选择的重要因素。
越高的楼层通常意味着更好的采光和更开阔的视野。具体到中建玖合·未来方洲，不同楼栋和梯腿的位置会影响采光和视野，需要根据具体情况进行选择。
关键观点3: 周边竞品情况也是购房者需要考虑的因素。
文中提到了几个周边楼盘的情况，包括中建·海丝城、保利招商华发中央公馆和华润置地·黄埔润府等。这些楼盘也有自己的特点和优势，购房者可以根据自己的需求和预算进行选择。
关键观点4: 国庆后广州楼市的动态值得关注。
文章还提到了国庆后广州楼市的走向和一些动态，包括新盘推出、销售策略等。对于购房者来说，这也是一个值得关注的方面。
文章预览
今年国庆过去，咱们见证了 重生版之广州楼市 ，买买买氛围拉满！ 扎堆狂欢的黄金周后，楼市走向同样值得期待。 刚收到准料，老黄埔全新盘 中建玖合·未来方洲 将于 明晚开盘 ，恰好接住节后第一个休息日。 项目航拍 图源粉丝@广州启哥 据说国庆期间到访超过2000户，收筹相当火爆。 首开去化给不给力，价格很关键！ 售楼部现场 至于首开价格，我也提前扒到了： 最低总价2字头，单价3字头 ，相当有诚意。 约79㎡户型：282-320万，约3.57-4.05万/㎡ 约95㎡户型：370-410万，约3.89-4.3万/㎡ 约108㎡户型：430-480万，约3.98-4.44万/㎡ 约128㎡户型：36楼以下540-580万，约4.22-4.53万/㎡ 约142㎡户型：640-660万，约4.51-4.65万/㎡ 户型价格示意 按单价看，79㎡户型价差最大，95㎡、108㎡、128㎡ （36楼以下） 次之，142㎡最小。 以上户型面积段不同，总价段也不同。 get到了
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