高参君：酒店未来趋势

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‍ 【酒店高参】 讲讲酒店未来趋势。下阶段的竞争是指5-10年，不是现在，不是三五年，不是一两年，下个阶段是5-10年。 它的产品是在自持物业的高端产品， 现在已经有这个趋势了。 当大量的租赁型物业的投资人 开始赚钱之后， 他的财富积累到达了5,000万、 到达一个亿、 到达几个亿的时候， 他这个时候他一定会考虑 买资产。 所以未来买了资产之后， 你是不是还要去做 全季？ 去做中档、经济型？ 如果做自持物业再去做这些品牌， 那你又没有物尽其用了， 这个叫投资的错误定位。 也就是说 你很好的一个楼， 花了两个亿， 结果搞了一个 中端品牌， 就很浪费这个资产。 然后你的竞 争还特别多， 旁边开了一堆的租赁物业， 他的成本比你低多了， 所以你的投资回报就非常难看。 再有一个就是 头部酒店集团的集中度提升， 那是不是我们除了 ………………………………