7月70城住宅价格环比弱改善，复苏态势亟需政策加码巩固

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核心观点： 7月住宅市场总体弱修复： 7月70城新房和二手房价格环比跌幅相比6月小幅收窄，说明“5·17”政策效应有所显现。与此同时，70城新房和二手房价格同比跌幅继续扩大，且下跌的城市数量均较上月有所增加，表明市场调整仍在继续。 各能级城市分化持续： 分城市来看，一线和二线城市新房价格环比跌幅有所收窄，三线城市新房价格环比跌幅仍在持续扩大；二手房方面，一线城市价格环比跌幅微幅扩大、二三线城市价格跌幅微幅收窄。 个别城市表现抢眼： 7月上海新房价格环比上涨0.2%，连续第5个月领跑全国；而上海的二手房价格环比上涨0.1%，涨幅也是居全国首位。此外，西安的新房价格也持续数月攀升，引领二线城市房价走势。 市场形势总结和趋势预判： 目前全国房地产市场还处于触底反弹的初期阶段，政策方面大幅放松给市场带来 ………………………………