上海取消限价后首场土拍炸翻了！保利发展摘得杨浦新“地王”

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— 以下为正文 —  取消地价上限和房地联动价带来的效果立竿见影。 7月9日，上海2024年第三批次土拍正式开拍。最终，4宗地块全部顺利成交，总揽金约91.33亿元，平均成交楼板价约49496元/㎡，平均溢价率9.58%。 从成交结果来看，重回“价高者得”这种竞价方式的首场土拍，呈现出三个特点： 第一， 市区地块热度大涨，“地王”返场 ，杨浦平凉社区和长白社区2宗地块溢价率都超过了15%，其中 杨浦平凉地块成交楼面价为88642元/平方米，一举成为杨浦新的“单价地王” ； 第二， 冷热分化继续。 供应越稀缺的板块，竞争越激烈。相反，供应充足的板块，尽管放开了限价，但开发商仍然保持谨慎态度； 第三， 央国企仍是主力。 在参拍的房企中，除了绿城和天安中国外，其余均为国央企，最终4幅地块也均被国央企摘得。 上海中原地产市场分析师卢 ………………………………