上海市区最拉胯的区，靠什么逆袭？

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上海市区几个区中，普陀似乎是最落魄的一个区，上海话称“又破又大”（ 破大=普陀）。 人口不少，财政收入却垫底，产业也不够强势。 本世纪初的时候， 普陀规划了四大副中心之一的真如，被寄予厚望。 近20年过去，徐家汇已经是宇宙中心，花木和五角场也有模有样，至少是个市级商圈和CBD。 唯独真如落后了。 在上海2017-2035城市规划中，市区范围内， 只有普陀没有中央活动区。 北区四兄弟虹口、老闸北、杨浦都有部分被划入2035中央活动区，普陀异常尴尬。 过去发展不成功，未来给的倾斜又少，普陀似乎陷入了 困境 。 在网络上，看衰普陀成了一种政治正确。 但我们深度分析发现，过去二十年，普陀的涨幅并不低，甚至比市中心一些地方还要高。 2006年至今，普陀区的一些楼盘涨幅惊人： 比如万里雅筑，2006年仅8300元/㎡。 2022年，万里雅 ………………………………