华泰 | 保租房REITs2024年度综述：稳立潮头，跨越周期

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保租房REITs2024年度综述：稳立潮头，跨越周期 2024年市场化租金处于寻底进程，但在租金价格优势以及C端刚需定位的支撑下，保租房REITs依然保持稳定运营，运营超越行业表现，板块走势大幅超越REITs指数。2024年保租房REITs价格上涨的核心动力在于降息周期下的估值提升，2025年需关注市场化租金水平的变化，1月核心城市租金环比已实现回升，若这一趋势趋于稳定，2025年的板块走势或有望由基本面推动。我们看好保租房REITs稳健运营的持续性，叠加派息稳定性巩固其配置价值。 点击小程序查看研报原文 核心观点 行业：保租房供应扩容，租赁市场景气度寻底 2024年住房租赁市场整体处于量增价跌的阶段。供应显著增强，一方面，因房价下行推动个人房源由售转租提升供给（新增供给同比+21%），另一方面保租房在政策支持下持续提升（核心8城保租房供 ………………………………