为何我说东京房价比北上广便宜一半

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来源：徐静波的新浪博客（获作者授权转载） 有朋友问我，在日本买房到底贵不贵？东京比北上广地区贵出多少？我告诉他们一个数据： 东京的房价要比北上广实际便宜一半。 　　 说到日本的房价，我们必须要理清2个概念： 第一，中国出售的房子大多数是毛胚房。第二，中国的房子面积都是按照建筑面积计算。而日本恰恰相反，所有出售的房子必须是精装修房，房子面积是按照实用面积，也就是自己家里的室内面积来计算，走廊、阳台、电梯间、大厅等公用部分，是不能计算在房价中分摊到每一户住户头上的，必须由建筑开发商自己承担。 　　 那么，中国房子的建筑面积和日本房子的实用面积相差多少呢？ 一般是相差30%。也就是说，在日本买的70平方米的房子， ………………………………