事关楼市！岳阳新增12条措施

主要观点总结

岳阳市房地产工作协调机制办公室发布《促进岳阳市城区房地产市场“止跌回稳”政策措施》，包含取消限价、住房交易契税优惠政策等12项措施。措施针对个人购买家庭唯一或第二套住房的契税减免、降低首付款比例、优化住房套数认定标准、人才购房补贴、加大公积金对购买第二套自住住房的支持、保障农村户口居民权益、优化房票制度等多方面进行详细规定。实施期限暂定至2026年5月31日。

关键观点总结

关键观点1: 取消限价

房地产开发企业可自行合理确定新建商品房销售价格并报备案。

关键观点2: 住房交易契税优惠政策

针对不同面积和购房套数的个人购买家庭住房，减按不同税率征收契税。

关键观点3: 降低首付款比例和存量房贷利率

商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%，并落实降低存量房贷利率政策。

关键观点4: 优化住房套数认定标准

调整住房套数认定范围，对拥有1套住房并已结清贷款的家庭，再次申请贷款购买商品住房执行首套房贷款政策。

关键观点5: 人才购房补贴

根据人才级别和购房金额，提供最高不超过购房金额30%的补贴。

关键观点6: 加大公积金支持及保障农村户口居民权益

购买第二套自住住房可提取家庭成员公积金，农村户口居民进城购房可保留原权益。

关键观点7: 其他优惠措施

包括优化房票制度、推进城中村和危旧房改造、支持存量闲置房地产用地盘活利用、调整优化阳台面积控制等。

文章预览

为促进岳阳市城区房地产市场“止跌回稳”，日前，岳阳市房地产工作协调机制办公室印发 《促进岳阳市城区房地产市场“止跌回稳”政策措施》（以下简称《措施》）。 该《措施》在2024年6月25日已实施的《关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施》（16条）基础上，新增取消限价、施行住房交易契税优惠政策等12条政策措施。 具体内容如下 👇 一、取消限价 房地产开发企业可根据区位配套、产品定位、市场情况等因素，自行合理确定新建商品房销售价格并报备案。 二、施行住房交易契税优惠政策 2024年12月1日起， 对个人购买家庭唯一住房 （家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为 140平方米及以下 的， 减按1%的税率征收契税； 面积为 140平方米以上 的， 减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套 ………………………………