上海新房全面“破发”，这几个地方却稳住了！

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前几年，上海楼市最流行的话题是： 你打新上车了没？ 到了今年，大家聊天的主题变成了： 你的新房破发了吗？ 从23年房价回调开始，一二手倒挂的价差越来越小， 曾经闭眼买房都能赚钱的时代，已经过去。 据我们统计，2019-2022年买的新房，有一半以上已经跌破买入价。 买家直呼：摇了个寂寞！ 上海楼市打新亏钱的时代，正式来临。 其中不乏一些高分热门红盘，比如： 2019年普陀豪宅标杆锦绣里，108户型最新挂牌1300万，买入价1070万，算上这几年的利息，业主血亏134万； 2021年杨浦内环的保利天汇，当年买入价11万，现在成交单价12万， 算上持有成本，亏了近20万； 而 大虹桥、松江泗泾、嘉定江桥等多个 外环外的次新盘， 基本清一色已经跌破了当年的买入价了。 在一片哀嚎声中，我们也发现了有一些“屹立不倒”的次新盘。 这些没有亏钱的 ………………………………