今年哪些二手房单价能卖过20 万

主要观点总结

本文主要介绍了上海豪宅市场的现状，包括新房和二手房的交易情况，以及一些代表性豪宅的销售数据。文章还分析了豪宅市场变化的原因，包括政策、资金流动和市场需求等方面的因素。

关键观点总结

关键观点1: 上海豪宅市场呈现一手热、二手冷的状况。

今年上海总价3000万+豪宅新房成交达到1544套，创下近10年最高成交规模。而豪宅二手房市场则有所冷却，挂牌量增加，成交价格有所波动。

关键观点2: 部分豪宅项目销售情况良好。

如翠湖天地、古北壹号等项目成交活跃，单价超过20万/平米甚至更高的豪宅也有成交记录。一些独栋别墅、大平层和老洋房等项目的成交表现尤为突出。

关键观点3: 新房和二手房市场相互影响。

新房市场的火热吸引了部分客户，导致二手房市场流失一部分客户。但二手房市场也有其优势，如所见即所得、交易灵活等，仍然有一定的成交活跃度。

关键观点4: 豪宅市场受政策、资金流动和市场需求等多重因素影响。

政策的变化、资金的流向以及购房者的需求变化都会对豪宅市场产生影响。目前，豪宅市场的变化反映了资金动辄一个小目标的最顶级购买力的情况。

文章预览

之前我们做过不少关于上海豪宅的分析和统计 大多是基于总价，集中在3000万以上，而且都是新房 今年的上海豪宅市场，呈现出“一手热、二手冷”的状况 克而瑞数据显示，上半年上海总价3000万+豪宅新房成交达1544套 不仅是去年全年成交量的1.6倍，同时也创下了近10年最高的成交规模 事实上， 还有不少单价超过20万/m²的豪宅持续稳定成交 他们在今天的市场上 显得非常异类 既有市区热门的大平层，也有中环的独栋别墅，还有一些隐秘的老洋房 我这边举三个例子 大家可以猜猜看都是哪些项目 虽然这只是部分个例，却让大家再次看到了上海豪宅市场波涛汹涌的购买力 01  上海现在哪些顶豪卖得好？ 相信每个人心中都有不同的答案 我们结合了兔博士、链家多方数据，整理出了今年以来，单价超过20万/ ㎡ 的豪宅销量前五位 数据来源：兔博士，链家 ………………………………