2024年第三季度香港房地产市场回顾

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2024年第三季度租赁量较上季度下降16%至993,000平方呎，年初至今的租赁量为360万平方呎，占2023年全年总量的89%。 2024年第三季度的净吸纳量达125,400平方呎，连续第五个季度维持正数。 新增供应不足加上净吸纳量正数，使整体空置率下降0.1个百分点至16.8%，为自2019年第一季度以来，第二个下跌的季度。 而空置率过剩导致租金连续21个季度下降，按季下跌2.6%，较上一个季度1.6%的跌幅更大，使今年迄今为止的跌幅达到4.7%。 虽然零售销售疲软，但2024年第三季度租赁势头略有改善。 餐饮业在2024年第三季度仅录得22%的租赁量，而上一季度为52%。 核心区街铺空置率维持在6.8%不变。个位数的空置率继续推动核心区街铺租金的稳定增长，在2024年第三季度按季增长1.0%，与上一季度增幅相同。 由于业主提供续租优惠，2024年第三季度租赁势头进一步减弱。 仓库空 ………………………………