主要观点总结
本文介绍了2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，包括二手房价的环比上涨和下跌城市，以及涨跌幅度的具体数据。同时，提及了商品房库存的增加和一系列关于房地产市场的疑问和思考，包括如何消化库存、房地产的投资属性和需求、以及买房出租是否为合理的商业选择等。
关键观点总结
关键观点1: 10月二手房价走势分析
在70个大中城市中，有8个城市二手房价环比上涨，环比下跌的城市数量较多。具体上涨城市及其涨幅包括北京、厦门等，跌幅最大的为丹东等。
关键观点2: 房地产市场库存问题
商品房库存持续增加，待售面积同比增长，已接近历史库存高峰。如何消化库存成为当前房地产市场的重要问题。
关键观点3: 房地产市场分析和疑问
文章对房地产市场进行了分析和思考，包括房地产的投资属性和需求、房价走势、租售比等问题。同时提到了使用智能助手Kimi来辅助阅读和学习。
文章预览
近期公布了2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况， 10月份，70个大中城市中，8个城市二手房价环比上涨，3个城市二手房价环比持平，59个城市二手房价环比下跌。 环比上涨的城市及其上涨幅度分别为： 北京：101.0% 厦门：101.0% 杭州：100.8% 深圳：100.7% 重庆：100.5% 成都：100.4% 上海：100.2% 武汉：100.1% 跌幅最大的5个城市及环比为： 1.丹东：98.5% 2.兰州：98.6% 3.包头：98.7% 4.宜昌：98.7% 5.呼和浩特、 秦皇岛、 泉州： 98.8% 10月的二手房价格走势比9月有明显回暖 对比9月份，70个大中城市中，所有城市二手房价环比、同比下跌，无一上涨，这样看，10月表现明显回暖。 1 0月初去踩盘，北京的中介说10月初成交量特别好。 最近还发布了2024年1—10月份全国房地产市场基本情况 原文较长，为提高效率，我们可以使用Kimi智能助手 (网址Kimi.ai ) 来进行核
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