特稿 | 深圳物管新法： 破解自治失灵、 公地悲剧

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中房报记者 田傲云 | 北京报道 居民、物业公司、开发商，不同的人有着不同的利益诉求，谁也不愿意让步，几方一度僵持，问题似乎无从解决。 这是中国物业服务和管理正在涌现出的一些新情况、新问题，这使得很多城市原来的物业服务管理条例发挥效力显得愈发力不从心。 修改与探索势在必行。 8月29日，深圳市第六届人民代表大会常务委员会第三十五次会议上，大修后的《深圳经济特区物业管理条例》（以下简称“条例”）以37票赞成，4票反对，2票弃权的表决结果通过，同时宣布2020年3月1日起施行。 在新的条例中，业主大会被赋予法律身份，并可单独开设银行账户或共管账户存入共有资金，还明确了社区党组织领导社区物业管理的法律地位和具体方式。 “深 ………………………………