2025年上海楼市走向，深度分析

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环二接触了几千个客户，大家买房遇到的问题主要是两个： 什么时候买、买哪里。 其实这就一个问题：如何扩大买房收益。 什么时候买、买哪里，诉求就是买在谷底、买到升值小区。 做房地产十几年， 环二独创了上海房产六层收益率体系，房产收益率的所有问题都可以用这个体系解决。 比如大家现在问的各种细节： 明年市场好吗？怎么判断房价触底？要不要置换？什么时候置换？300万预算要不要放弃买房？ 买上海还是买杭州？买什么区域的房子？2005年的房子还保值吗？老破小还能买吗？学区房要买吗？买新房还是买二手？ 这些问题都可以用“六层收益率模型”解读。 环二写文章、直播间都讲过一些，但是 受限于平台，解读还是不够全面。 与其碎片化的跟大家交流这些细节问题，不如一次性把这个体系讲解清楚。 让大家知其然又知其所以 ………………………………