谁能力压京沪，稳坐住宅土地成交市场第一把交椅？| 热文洞察

主要观点总结

本文分析了当前房地产市场的情况，包括高等级城市土地成交需求释放、商品住宅待售面积增长、宅地市场低迷等。文章还提到了杭州在住宅土地成交市场中的表现，以及其稳坐榜首的原因，包括举办重大国际会议和体育盛会、交通枢纽打造、交通基础建设快速发展、吸引外来人口以及高科技企业和创新型企业的发展等。

关键观点总结

关键观点1: 房地产市场现状

当前房地产市场仍在调整过程中，市场回暖需要时间来释放需求。高等级城市的土地成交需求释放明显高于其他城市，但新建商品房销售面积和销售额均下降，待售面积增长。

关键观点2: 宅地市场情况

宅地市场共成交居住用地数量、成交土地面积、成交土地规划建筑面积均同比下滑。住宅居住用地出让金总额也大幅下降。

关键观点3: 杭州住宅土地成交市场

杭州在住宅土地成交市场中稳居龙头，出让金最高。其原因包括举办重大国际会议和体育盛会、交通枢纽打造、交通基础建设快速发展、吸引外来人口、高科技企业和创新型企业的发展以及政府提前布局的产业政策等。

文章预览

随着国家不断在房地产住宅市场的解绑、松绑，政策效应释放还需要一定时间，目前房地产市场仍在调整过程中，市场回暖还需时间来释放需求。从现阶段奥维云网（AVC）数据监测结果来看，高等级城市的土地成交需求释放，是明显高于其他城市的，具体的城市成交状态如何，请看今天的分析结果。 根据最新国家统计局数据显示，2024年1-5月份，新建商品房销售面积36642万平方米，同比下降20.3%，其中住宅销售面积下降23.6%。新建商品房销售额35665亿元，下降27.9%，其中住宅销售额下降30.5%。5月末，商品房待售面积74256万平方米，同比增长15.8%。其中，住宅待售面积增长24.6%。 商品住宅待售面积还在不断增长中，宅地市场日趋低迷。奥维云网（AVC）家居大数据4.0罗盘数据显示，2024年1-5月，宅地市场共成交居住用地2366宗，同比下滑24.1%，成交土地面积为65 ………………………………