亏本卖，开始了！这个计划单列市，房价卷疯了

主要观点总结

本文主要介绍了厦门楼市的最新动态，包括建发旗下项目云启东方的亏本销售、厦门房价的下跌趋势以及各城市房价调整进入深水区的现状。同时，文章还分析了房价调整的根本原因以及未来趋势。

关键观点总结

关键观点1: 厦门最大房企建发旗下项目云启东方亏本销售。

建发要求中介宣传时避免使用“建发”二字，云启东方的降价引发市场关注，但建发方面否认降价。

关键观点2: 厦门房价大幅下跌。

厦门房价创七年来新低，首开等开发商大幅降价出售，导致房价大幅下跌。

关键观点3: 各城市房价调整进入深水区。

除了厦门和深圳，其他中心城市房价调整也进入了深水区。文章列举了南京、苏州等城市的房价下跌情况，并强调了目前房价与收入之间的不平衡。

关键观点4: 樊纲对当下房地产市场的观点。

樊纲认为目前房地产市场仍在谷底爬行阶段，并未到达底部。文章还提到了需求断档的问题，即高房价与购买力之间的鸿沟。

文章预览

作者：余飞 01 厦门，一楼盘亏本卖 上周，刚写了一篇关于厦门楼市的文章，介绍了厦门房价创七年来新低。这两天，厦门楼市再次传来大消息。 厦门最大房企，也是厦门三家世界500强企业之一的建发，旗下的入股项目云启东方，开启了割肉销售模式。 根据界面新闻披露： 近日，中介放出消息称，厦门云启东方推出5套特价房，87平三房360万带车位。也就是说，特价房的单价是4.1万/平米。 消息放出的第二天，厦门全城中介齐涌售楼处。据厦门一位中介人士表示，仅一个上午，单分销渠道就报备了200多组客户，现场停的车都排到了几百米之外。 这个4.1万是没有扣除车位的计算。有人算了下，360万包含车位，车位的备案价是60万，即使按20万算，房子只剩340万，单价3.9万。 3.9万，差不多是岛外新盘开盘的价格。最最关键的是，这个价格远低于当初拿地 ………………………………