重庆三中院：房屋买卖典型案例（2024年）

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作者：民三庭 来源：重庆市第三中级人民法院 一、王某与某地产公司房屋买卖合同纠纷案 裁判要旨 合同约定单方解除权条件不成就时，守约方发出的解除通知不具有解除效力，但可作为协商解除要约，守约方在违约方未作回应时，可撤回解除要约并要求违约方继续履行、承担违约责任。 基本案情 2021年11月18日，原告王某与被告某地产公司签订《商品房买卖合同》，约定地产公司将其开发的仙女山上某度假房以二十八万余元的价格售卖给王某，合同签订后，王某在合同约定的时间内全款支付了购房款及其他相关费用。合同约定，王某交齐购房款及其他费用后，地产公司应当于2021年11月24日前，将房屋交付王某使用，若逾期交房，逾期90天内由地产公司赔付日万分之一违约金，逾期超90天，王某有单方解除权，合同解除后，王某有权请求退还全部购 ………………………………