研究快报 | 2024年三季度上海产业园区市场回顾与展望

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2024年第三季度， 上海产业园区市场在“ 以价换量” 策略 的持续刺激下， 正在逐步恢复活跃 ： 租赁需求开始回升 ， 新增入市节奏明显加快； 由于产业园区业主持续升级激励措施，致使 平均租金加速下调 。对于租户而言拥有了更多选择与议价的空间。 1. 市场概览 2024年第三季度，录得上海全市 产业园区 市场存量1,832.9 万平方米 。 2024年第三季度，随着产业园区业主不断升级优惠条件，租赁需求开始回升。本季度，录得 11.9万平方米 的净吸纳量， 为2022年下半年以来的最大值 。 2024年三季度，共录得 7个新项目竣工入市 ，新增供应面积 57万平方米 。2024年前三季度的新增供应累计已达约 140万平方米 ，入市节奏明显加快。第四季度预计将有更大供应量入市。 第三季度，上海产业园区 空置率27.3% ，环比上升1.7个百分点，同比上升6.4个百分点；全市 ………………………………