房地产和股票指数，长期收益哪个更高？ | 螺丝钉带你读书

主要观点总结

银行螺丝钉介绍新书《股市长线法宝》及其相关内容，包括股票资产长期回报、房地产投资信托基金（REITs）的介绍及对比，以及对普通投资者的建议。

关键观点总结

关键观点1: 介绍新书《股市长线法宝》及其背景

《股市长线法宝》是银行螺丝钉翻译的新书，全球畅销30年，被华盛顿邮报评为'有史以来十大投资佳作'之一，被巴菲特称赞为'价值连城的股票市场投资指南'。

关键观点2: 股票资产长期回报

过去历史上，股票资产长期回报超过了债券、现金等其他资产大类，不论是海外还是A股市场都是如此。

关键观点3: REITs的介绍与特点

REITs是房地产投资信托基金，其资产类别丰富，包括商业地产、基础设施等，有稳定的租金等现金流收入。投资者通过REITs可以获得房地产投资的收益。

关键观点4: REITs与股票的长期回报对比

REITs的长期回报与股票资产的长期回报接近。海外REITs指数的长期回报数据显示，其年复合收益率与标普500指数相近。

关键观点5: REITs与股票的涨跌周期不同步

REITs和股票的涨跌周期并不完全同步。在某些经济波动较大的阶段，REITs指数的波动会比股票指数更大；而在某些市场泡沫时期，REITs指数可能会表现出较强的抗风险能力。

关键观点6: 内地REITs市场的情况

内地暂时还没有REITs指数基金，但有一个中证REITs指数。该指数初期波动较大，可能与品种数量较少、规模较小有关。未来随着REITs基金数量和规模的增加，波动可能会更小。

关键观点7: 对普通投资者的建议

可以把REITs看作是一类长期可以考虑的资产。投资者可以通过REITs指数基金进行投资，分散配置。对REITs指数的估值相对容易，主要关注其分红收益率是否让投资者满意。

文章预览

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