主要观点总结
本文讨论了杭州取消新房限价的背景、原因及影响。文章指出，原本限价的目的是控制房价上涨，但却引发了炒房风气。现在取消限价是由于房价下跌、市场预期降低，以及需要向市场妥协。但取消限价对于市场的短期需求有一定拉动作用，却难以改变整体趋势。文章还探讨了楼市松绑与房地产基本面之间的关系，以及政策拉动与市场基本面的重要性。最后，文章强调房价需要匹配居民收入，而不是收入匹配房价。
关键观点总结
关键观点1: 杭州取消新房限价的背景
由于原本限价的目的是控制房价上涨，但引发炒房风气。现在由于房价下跌、市场预期降低，不得不取消限价。
关键观点2: 限价政策的后果
限价政策引发万人摇号，反而增加了炒房风气，未能实现初衷。
关键观点3: 取消新房限价的影响
取消限价对于市场的短期需求有一定拉动作用，但长期来看仍是利空，因为削弱了稀缺价值。
关键观点4: 楼市松绑与房地产基本面的关系
政策松绑力度越大、速度越快，反映出房地产基本面支撑不住。政策的拉动只是短期，无法改变长期趋势。
关键观点5: 房价与居民收入的关系
房价需要匹配居民收入，而不是收入匹配房价。房价高会导致泡沫，即使降价也可能因为收入跟不上而卖不出。
文章预览
10月9日，杭州取消了新房限价， 其实新房限价早就该取消，因为新房限价原本的目的是限制房价上涨，然而结果却是引发万人摇号，反而增加了炒房风气， 因为很多限价楼盘存在着严重的倒挂现象，比如周边的二手房均价在四万，而限价的楼盘只卖2万，这中间就存在着很大的套利空间， 所以过去几年杭州吸引了大量的炒房客打新，这反而变相的助长了炒房风气，总感觉房子非常抢手，大家都活在房地产高杠杆加持的泡沫之下。 所以限价楼盘本来是通过价格限制，让那些买不起高价楼盘的人以相对较低的价格买入。但结果却是这些买不起高房价的人根本就没有参与的可能性。 因为你摇不到号，有太大的套利空间，和你争抢的人太多了，反而激发了炒房风气， 然后现在杭州取消新房限价，其实并不是主动调整市场， 而是没办法了，因为房价跌的
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