长沙河东的双学区房，稀缺性要更高点。

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长沙学区房的价值，在于两个方面。 一是看学区含金量的绝对值 ——在全市处于什么地位 比较典型的就是八方小区、钰龙天下和旭辉藏郡，这三个盘配套入读长郡双语。 由于学区含金量非常高，一般的学区房根本没法与其形成竞争关系。 长沙学区较强的一些盘，比如梅溪湖一期二手盘、北辰三角洲-湘江世纪城、江山帝景、汇金城、还是高铁板块的配套入学楼盘等，和双语学位房都没啥交集可言。 一些特别重视教育的家长，根本看不上二类学区房，很多就会选择长郡双语学位房，这样的家长比例其实很小，但是总人数却非常可观，因此就把长郡双语的学位房价格直接推高了。 备注：学位房，并非正式说法，只是坊间一个约定成俗的说法，指的是小升初非微机派位，而是配套入读的楼盘。 对于这样的一类学区房来说，由于学区含金量绝对值高， ………………………………