无锡“卖旧买新”细则出炉，最高补贴10万、未满2年可交易

主要观点总结

本文介绍了无锡市发布的商品住房“卖旧买新”政策细则，包括解除未满2年住房转让限制、契税补贴、申请流程及材料等内容，旨在促进房地产市场平稳健康发展。

关键观点总结

关键观点1: 解除未满2年住房转让限制

居民家庭在市区范围内出售‘取证未满2年’原有住房时，必须先购买新建商品住房，且新建商品住房的购买时间必须在2024年5月1日（含）后。出售的原有住房不受‘在取得不动产权证2年内不可转让’的限制。

关键观点2: “卖旧买新”契税补贴

在2024年5月1日至8月31日期间购买新建商品住房的，给予新房所缴契税50%的补贴；建筑面积在144㎡（含）以上的，再给予50%的补贴。在2024年9月1日至12月31日期间购买的，给予新房所缴纳契税40%的补贴；建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予40%的补贴。补贴总额最高不超过10万元。

关键观点3: 申请流程及材料

申请“卖旧买新”契税补贴资格和补贴发放的流程，包括提交申请材料、审核、通知、补贴发放等环节。申请材料包括申请表、身份证、结婚证、户口簿、网签备案合同、不动产权证、契税完税凭证等。

关键观点4: 政策实施细节和要求

政策实施的具体要求，包括市住房城乡建设部门的指导、各区住房城乡建设部门的受理、审核及补贴发放、购房人的责任、市房屋交易管理部门和不动产登记部门的配合等。

文章预览

好地网6月3日消息  近日，无锡发布商品住房“卖旧买新”政策细则。 这是继5月1日发布楼市新政“锡十条”3.0版本后，针对“取证未满2年的商品住房的转让”、“卖旧买新”契税补贴的详细解读，并为契税补贴申请流程及申请材料提供操作指南。 1、解除未满2年的住房转让限制 “卖旧买新”过程中出售的原有住房可不受“在取得不动产权证2年内不可转让”限制的，但必须先“买新房”后“卖旧房” ，即居民家庭在市区范围内出售“取证未满2年”原有住房时，必须已在市区范围内购买一套新建商品住房，且为“一对一”关系，买一套新房，可对应卖出一套“取证未满2年”的住房。 “买新”时间必须为2024年5月1日（含）后，也就是说在2024年5月1日（含）后任一时间购买一套新房，都可以相应出售一套取证未满2年的“旧房”。 “取证未满2年”的 ………………………………