主要观点总结
文章讨论了当前可能是楼市新一轮调整的开始，主要关注美联储降息对全球及中国楼市的影响，尤其是存量房贷利率下调的可能性。同时，也提到了广州楼市的某些消息和市场观点，强调谨慎辨别信息的重要性。
关键观点总结
关键观点1: 美联储降息对中国楼市的影响
文章讨论了北京时间周四（9月19日）凌晨美联储宣布降息50个基点对全球经济，包括中国的影响。作者认为这一决策直接和间接作用于中国经济，并可能带来一系列变化，如一二线城市房价企稳和存量房贷利率下调。
关键观点2: 存量房贷利率下调的可能性及影响
文章强调了存量房贷利率下调的重要性和迫切性，并提到彭博社多次报道金融监管机构提议将存量房贷利率下调的消息。作者认为这一举措是为了缩小与新增房贷利率的利差，避免业主提前还贷，并满足高位站岗业主的需求。
关键观点3: 国内楼市现状及其前景
文章讨论了国内楼市的现状，包括一些城市的楼市趋于平淡和某些市场消息传闻对消费者心态的影响。作者认为新时代下理性的购房者不再受市场氛围推动集中购房，并提醒消费者谨慎辨别信息。
文章预览
过完中秋假期，隐约有种直觉： 现在，很可能是楼市新一轮调整的开始，市场的分水岭。 因为从跟粉丝、中介、从业者的交流中，发现大家心里都蛮躁动的，各种小道消息、传闻集中爆发。 不知道眼前会有什么 ，但就是觉得有事情要发生。 既然如此，我们干脆来捋一捋，看下能否提前预判新的形势。 01 存量房贷利率有望下调 今天要聊的第一件事，起于外网。 北京时间周四（9月19日）凌晨， 美联储宣布降息50个基点， 将联邦基金利率目标区间从5.25%至5.5%调低至4.75%至5%。 这次降息，一是幅度稍高于市场预期，二是距离上一次美联储降息（2020年3月）已经相隔四年半。 因此，这一决策不仅直接作用于美国经济，对全球经济，包括中国也有多方面的间接影响。 譬如按照国内目前经济形势，理应继续放水刺激经济，但由于此前美国的利率较高，所
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