Top Charts | 土地的“供需两难”

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一问：土地收入修复面临哪些掣肘？房企拿地意愿偏弱，多地依据库存控制供地节奏 2024年前5月，国有土地出让收入增速累计同比下降14%，低于2024年政府性基金收入的目标增速0.1%。房地产销售、百城土地成交变化领先国有土地出让收入。截至4月房地产销售总额和百城土地成交尚未明显改善，累计同比分别为-28%、-10%。供给端政策指引下，多地控制供地节奏，或使后续土地出让收入修复空间较为有限。2024年初以来全国及百城月度住宅用地均明显“缩水。 二问：土地收入低迷对财政影响有多大？拖累财政支出发力，对防风险和稳增长均有掣肘 土地出让收入延续下滑或拖累广义财政支出发力，假若土地出让收入下滑25%，则拖累全年广义财政支出增速降至2%左右。土地市场供需分化或进一步拉大地方财力差距；部分地产库存较高的低能级城市住宅供地大 ………………………………