广州楼市小阳春又来了！但大家期待吗？

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最近频繁被广州楼盘刷屏 一个是人山人海的售楼部图片 一个是火爆的销售情况 一个是惊呼“楼盘小阳春”“不买就错过”的营销手法 以上图片，分属于三个不同板块的楼盘，一个在黄埔、一个在天河、一个在海珠。 首先声明！ 我比任何人都需要楼市暴涨、成交火热、回到不买还涨！一个月翻倍的美好时光！ 目前“人山人海”下，都隐藏着几个特点： 1、超高使用率，120%，吊打周边二手 2、价格比周边都低，低价开盘，单价分别老黄埔3字头、天河4字头、海珠琶洲7字头。 3、配套好的学位 我们这些老楼市人眼里，似乎传统的“楼市火爆”“小阳春”不是这样的。 不说太远以前的，就是四年前，2020年-2022年，当时的正宗火爆楼市是这样的： 1、不存在所谓的高使用率、产品现在来看就是差的一批 2、一次性付款优先 3、不找关系休想买到 4、想公积 ………………………………