主要观点总结
本文描述了位于广州万博核心区的不同楼盘的价格和销量情况，特别关注了广地花园这个历史悠久的楼盘的价格变动、销售情况以及存在的优缺点。虽然广地花园位置优越，环境良好，但受制于交通和内部房价差异等问题，销售情况并不理想。即使价格降至2.5万/㎡，仍然面临销售困境。
关键观点总结
关键观点1: 万博核心区楼盘价格差异
文中提到了万博核心区不同楼盘的价格差异，如长隆万博悦府售价高达5万+，而广地花园新推出的特价单位单价仅约2.5万/㎡。
关键观点2: 广地花园的历史和现状
广地花园是番禺开发最早、最具有话题度的大盘之一，曾被誉为华南板块“八大金刚”之一，但近年来销售情况并不理想。
关键观点3: 广地花园的优缺点
广地花园容积率低，小区环境绿化良好，但存在交通不便、内部房价差异大等缺点，导致销售困境。
关键观点4: 购房者的选择
文章询问读者是否会选择购买位于万博核心区但交通便利性欠缺的广地花园，引发读者对于购房决策的思考。
文章预览
“ 万博核心区，不用5万、不用4万、不用3万…… ” 现在的万博，在大家的眼里最差的都要4万，还供不应求。 他们说的并没错，因为万博当前最热的新项目长隆万博悦府就是5万+，销量还卖到了全广州第一。 楼主所说的泛万博3万+，基本就是万博辐射2公里外的项目，比如珠江铂世湾。 其实，在万博核心区还有一个新盘，不用5万，不用4万，也不用3万…… 单价只需2.5万！ 近日， 广地花园推出特价单位，96㎡三房，总价250万左右，单价约2.5万/㎡。 相比5万+的长隆万博悦府，广地花园的价格可以说笋到贴地。 广地花园距离万博核心区约1.5公里，自2019年推出以来，经历了三年口罩，也 经历了多次价格变动。 2019年6月，广地花园推出新组团观灏，均价3.8万/㎡起。 与2公里外的珠江铂世湾同个时期开盘，当时铂世湾属于网红盘，客源被分流了过去。 2021
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