卷疯！老黄埔又杀入旧改新猛将！买40年老破小搏拆？

主要观点总结

本文主要介绍了老黄埔地区的楼市状况，包括新盘推出、旧改项目的进展、以及广海局旧改项目的具体情况。文章还提到了周边生活配套、旧改对小区房价的影响等内容。

关键观点总结

关键观点1: 老黄埔地区新盘推出众多，竞争激烈。

老黄埔地区推出多个新盘，如中建海丝城、中建未来方洲等，形成群雄逐鹿的局面。同时，旧改项目也在积极推进，如华润新溪、庙头等旧改项目蓄势待发。

关键观点2: 广海局旧改项目获批并进入实质建设阶段。

广海局旧城改造项目位于海丝城东部，覆盖楼龄40年的广海路大院。项目总用地面积13.58公顷，总建筑面积31.99万㎡，配套完善。该项目已获批并正式进入实质性改造阶段。

关键观点3: 广海局旧改项目面临周边竞争激烈。

广海局旧改项目周边有多个竞争对手，包括中建海丝城、中建未来方洲等。此外，庙头、夏园、南岗等旧改项目也在附近，使得市场竞争更加激烈。

关键观点4: 旧改对小区房价产生影响。

广海局旧改项目的传出导致周边小区房价飙升，但近期成交价格有所下跌。同时，旧改项目的不确定性也使得购房者需要谨慎考虑。

文章预览

最近，老黄埔全新盘单价约3万/㎡起，让这里炸锅了。 说到老黄埔楼市，卷到什么程度，大家都有目共睹。 从过去的三国杀，已经演变为中建海丝城、中建未来方洲、保利中央公馆等新盘群雄逐鹿局面。 不仅如此，华润新溪、庙头等旧改，也在蓄势待发。 关键是，内卷还没停！旧改赛道还在不断涌现新选手。 前两天， 广海局旧城改造项目 获批了，将进入实质建设阶段！ 来源：黄埔区人民政府 这个项目在 海丝城东部， 也就是说，老黄埔未来又要添一名旧改猛将！ 值得一提的是，改造覆盖了楼龄40年的 广海路大院 ， “老破小” 业主日夜盼望的拆迁，终于要等到了！ 先来了解一下项目情况。 区别于旧村改造， 旧城改造主要是对城市老旧小区的改造。 广海局项目 （广州海洋地质调查局南岗基地旧城更新改造项目） ，是黄埔区第三个获批的旧 ………………………………