主要观点总结
本文报道了上海徐汇区拍出新地王的事件，绿城中国以高价竞得一块住宅用地，刷新了全国单价地王纪录。文章分析了地王出现的背景，包括土地用途变更、区域位置优越、市场需求旺盛等因素。同时，文章也提到了土拍规则的改变，成交地价由市场化竞价确定，房企的售价也有更大调整空间。除此之外，文章还报道了其他城市土拍市场的不同表现，长三角区域热度最高，而其他区域住宅用地单价同比下降。
关键观点总结
关键观点1: 上海徐汇区拍出新地王
绿城中国竞得一块住宅用地，楼面价达13.1万元/平方米，刷新全国单价地王纪录。
关键观点2: 地王出现的背景分析
包括土地用途变更、区域位置优越、市场需求旺盛等因素。
关键观点3: 土拍规则的改变
成交地价由市场化竞价确定，房企的售价也有更大调整空间。
关键观点4: 其他城市土拍市场的不同表现
长三角区域热度最高，其他区域住宅用地单价同比下降。
文章预览
▲ 拍出新地王的上海徐汇区。（视觉中国/图） 全文共 2129 字，阅读大约需要 5 分钟 “拿这种好的市区的地出来，不用说，（开发商）肯定会拼的。” “还是有涨停板的，以前的涨停板是10%，这次是30%。” 土拍规则的改变意味着成交地价由市场化竞价确定，房企的售价也有更大调整空间。 本文 首发于 南方周末 未经授权 不得转载 文｜ 南方周末记者 卫琳聪 责任编辑｜ 冯叶 2024年8月7日，上海拍出新地王。位于徐汇区斜土街道的一块住宅用地被绿城中国（03900.HK）以48亿元总价竞得，楼面价达13.1万元/平方米，刷新了2016年融信中国（03301.HK）在上海创下的10.03万元/平方米全国单价地王纪录。 上海市公共资源交易中心披露的信息显示，该地块出让面积约1.7万平方米，起拍价已高达36.96亿元。这意味着该地块在出让前楼面价就达到了10.1万元/平方米，
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