广州土地市场，急需一把火

主要观点总结

本文报道了越秀公司今天以底价拿下海珠区AH050314地块的事宜，并对此事件及相关地块情况进行了详细分析。

关键观点总结

关键观点1: 越秀公司拿下海珠区AH050314地块

今天，越秀公司以底价成功竞得海珠区AH050314地块，最终成交总价35.6亿，折合楼面价约3.4万/㎡。

关键观点2: 广纸板块的地块交易情况

广纸板块近期两宗地块交易，一宗流拍，一宗底价成交。反映了当前开发商对地块的选择更加谨慎，只留足弹药争抢最有竞争力的地块。

关键观点3: AH050314地块的优缺点分析

该地块周边生活配套齐全，地理位置不错，但容积率高达7.5，可能存在居住舒适度打折的问题。未来产品打造可能偏向刚需，面临周边项目的激烈竞争。

关键观点4: 南方面粉厂地块的竞拍前景

南方面粉厂地块预计月底竞拍，多家房企表示对其感兴趣。该地块起拍总价高达88亿元，有可能成为广州“新地王”，预计会引起激烈竞争。

文章预览

就在今天，越秀以底价拿下了海珠区AH050314地块， 最终成交总价35.6亿 ，折合楼面价约 3. 4万/㎡ 。 说实话，地块在出让前我还是为它捏了把汗的。 因为前段时间同在广纸板块的另外一宗地块就因为找不到买家而撤牌，我怕这宗地块也重蹈覆辙。 好在最终广纸地块成功找到了买家，虽是底价成交，但总比没有房企愿意要的好。 不然广纸板块连着流拍两块地，市场预期只会更差。 / 说起广纸板块，曾经也是风光一时。 其因为坐拥得天独厚的南向江景资源，受到了越秀、中海、时代等众多开发商的青睐，在此打造了不少改善项目。 经过多年发展，广纸板块已经是广州主要改善板块之一，其1000-1200万后航道江景豪宅，在全市占据一席之地。 但随着广纸片区的改善项目们进入销售尾声，板块在市场上也少了很多关注度。 只是没想到，今年广纸板块突然 ………………………………