不交物业费，全靠搭便车，没资格说物业服务不到位！

主要观点总结

本文详细阐述了业主不交物业费的原因及与物业公司的关系，主要从法律、道德、合同等方面进行分析，并列举了业主不交物业费的各种理由及物业公司的应对措施。

关键观点总结

关键观点1: 不交物业费的法律后果

物业服务企业按照合同约定提供服务后，业主以未享受或无需接受相关物业服务为理由拒绝支付物业费的，人民法院不予支持。业主应当按照约定支付物业费，否则将面临法律后果，如被起诉等。

关键观点2: 不交物业费的道德问题

业主不交物业费在道德上也站不住脚。业主没有资格说物业服务不到位，因为他们占用了已交费业主的便利。如果物业服务存在瑕疵，业主可以要求整改，但不能不缴费。

关键观点3: 物业服务合同的重要性

业主应按照物业服务合同来履行义务。对物业服务的评价不能仅凭个人感受，而是需要按照服务合同来理性维权。

关键观点4: 业主不交物业费的各种理由与物业公司的关系

文章列举了多种业主不交物业费的理由，如房屋质量问题、服务不到位等。但这些理由大多数与物业公司无关，物业公司没有执法权，业主应通过合法途径解决这些问题。

文章预览

在众多不交物业费的理由中 最常听到的理由就是 物业服务不到位 因为物业服务不到位 所以不交物业费 物业服务是 公共服务 不交物业费 损害的不仅是物业公司的利益 也损害了已交费业主的利益 是搭便车、占便宜的行为 今天 我们就来说说 你不交物业费 没资格说物业服务不到位 01 不交物业费 法律上得不到支持 《最高人民法院关于审理物业服务合同纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第六条规定 ：“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以 未享受 或者 无需接受 相关物业服务为抗辩理由的， 人民法院不予支持 ”。 《物业管理条例》第四十一条 ： 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。 《物业管理条例》第 ………………………………