董小姐 | 不良，是不是一个优质赛道，取决于你是谁

文章预览

一周前，董小姐写了一篇文章： 成立而今资本，孙宏斌瞄准了不良资产赛道 。 融创干不良的本质，其实是资本代建。找资方进场，接入行业不良地产项目，最后融创代建盘活。 文章发出后，很多资方的朋友过来交流，还有不少新老朋友发来地产项目PDF，看得我眼花缭乱。 董小姐最关心的问题是，关于不良资产、资本代建这个赛道， 融创这一玩法，真正的逻辑和脉络是什么？ 掘金者需要避开哪些坑？ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ 对此，这几天，我和很多开发商和资方的朋友交流。大家的立场不同，观念也是大相径庭。 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ 融创成立而今资本，开发商羡慕的更多，而资方持谨慎乃至质疑的态度更多。 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ 今天，董小姐先把与开发商的对话与讨论，写在这里，与大家分享 ………………………………