上海七批次土拍地块解读：10幅地9个地铁盘！哪幅地块将争夺批次地王？

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— 以下为正文 —  10月29日，上海土地市场发布了2024年第七批次集中供地出让公告，10幅地块起始总价为256.48亿元，现场交易会将于2024年11月27日开始举行。 特别值得关注的是，即将出让的10幅地块中，有9幅地块具备未来成为地铁房的潜力，以下将对这些地块进行详细解读。 Part.1 虹口区C080301单元hk191A-03地块 该地块为居住用地， 目前，地块并未达到净地状态 ，仅有部分建筑已经拆除。地块出让面积1.42万㎡，容积率3.87，建筑面积5.53万㎡， 起价45.87亿，楼面价83000元/㎡ ，地块限高100米 ，中小套型占比40%，住宅套数下限无设定，集采价4000元/㎡。 区位上，地块位于虹口区四川北路板块，周边配套齐全。交通上， 距轨道交通10号线四川北路站0.4公里 ，商业上，利通广场、壹丰广场、中信广场1933购物中心 都在步行距离范围内；教育上，有民办新华初 ………………………………