主要观点总结
嘉实京东仓储基础设施REIT（基金代码：508098）重庆项目成功续约，作为首单民企仓储物流REITs表现稳健。京东智能产发股份有限公司（下称“京东产发”）为京东集团供应链生态系统的重要组成部分，通过投资开发、资产管理和多元化增值服务，为全行业提供了基础设施建设与运营的综合解决方案。京东REIT的稳健运作、底层资产的稳健运营及行业前景的明朗等受到市场广泛关注。此外，京东产发还积极履行社会责任，致力于维护绿色生态、促进可持续发展。
关键观点总结
关键观点1: 京东REIT成功续约重庆项目
作为首单民企仓储物流REITs，京东REIT自上市以来表现稳健，实现了续租并且业绩报告表现良好。
关键观点2: 京东产发的重要地位
京东产发作为京东集团供应链生态系统的重要组成部分，通过投资开发、资产管理和多元化增值服务，为全行业提供了现代化标准仓库、一体化智能产业园等基础设施建设与运营的综合解决方案。
关键观点3: 底层资产的稳健运营和机构人士的分析
京东REIT的底层资产运营高效，得益于京东产发的专业能力，得到了机构人士的肯定。他们指出京东REIT的成功运作首先得益于京东产发在全国领先的仓储物流资产管理地位。
关键观点4: 重庆项目的重要性和特点
重庆项目位于重要的物流中心，是稀缺的高标仓，具有极高的物流集散效率，且地理位置交通便利。项目出租率和租金收缴率均保持100%，显示出强劲的市场需求和良好的运营效益。
关键观点5: 京东产发的社会责任和可持续发展
京东产发在追求经济效益的同时，也积极履行社会责任，致力于维护绿色生态、促进可持续发展。公司积极开拓多元收入渠道，如引入新能源汽车充电桩合作、安装屋顶分布式光伏发电项目等，同时在国内深耕中国市场，布局全球战略性布局。
文章预览
12月27日，嘉实京东仓储基础设施REIT（基金代码：508098，下称“京东REIT”）重庆项目成功续约。 作为首单民企仓储物流REITs，京东REIT自上市以来表现稳健，彰显了民营企业在REITs市场的潜力。 京东智能产发股份有限公司（下称”京东产发“），则作为京东集团供应链生态系统的重要组成部分，始终秉持“智能产业赋能城市发展”的使命，通过投资开发、资产管理和多元化增值服务，为全行业提供了现代化标准仓库、一体化智能产业园、数据中心、光伏新能源等基础设施建设与运营的综合解决方案。 此外，得益于底层资产的稳健运营及行业前景的明朗，京东于12月27日晚间发布了关于原始权益人之一致行动人增持基金份额计划的公告 。 据公告披露，京东集团创始人、董事局主席刘强东作为基金原始权益人之一致行动人，基于对基金及物流基础设施
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