二手房成交价过山车，晚买2年省下百万？

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我们整理过2020年-2024年二手房挂牌价的走势情况。发现价格有两个小高峰，分别是在2021年和2023年上半年。但其实2022年的价格也不低，因为核验价的原因，高价房源不对外展示，所以出现了一个价格盆地。 今天就来看一下二手房的成交价格走势。所选数据为链家成交数据，5月数据不全，所以统计到4月。 成交价高位恰好就在前文说的核验价之后，2023年后半年的走势就和挂牌价一致了。 2024年目前的成交均价和2020年接近，价格回到了4年前。 在2022年及以前的两年，虽然议价空间有所波动，但是整体的年均议价空间占比是一致的。到了2023年下半年，议价空间增大，拉低了年均数据。2024年延续这个走势。 回想挂牌量，2023年4月开始，挂牌量大量增多，竞争压力大，出现了比价降价。一直到2024年5月挂牌量还是不断上升的。除了挂牌降价，在成交上让步 ………………………………