房价要开始新一轮上涨了

主要观点总结

文章讨论了成都某开发商旗下项目房价上涨2%的消息，分析了房地产市场现状及消费者反应。文章中提到了开发商从成本价销售到涨价的行为、市场的反应、以及其他开发商的类似策略。同时，文章还引用了国家统计局和克而瑞的数据来展示成都新房市场的下跌趋势，并讨论了房地产下跌背后的经济、债务、居民杠杆、人口、城镇化率等多方面因素。

关键观点总结

关键观点1: 房价上涨2%引发市场热议

文章讨论了成都某开发商项目集体涨价2%的消息，引发了很多房吹的关注，并成为了热搜话题。

关键观点2: 房地产市场缺乏信心

文章指出，当前房地产市场缺乏信心，任何小的变化都会被放大解读，而实际上市场反应并不强烈。

关键观点3: 开发商涨价背后的动机和策略

文章分析了开发商从成本价销售到涨价的行为背后的动机，并指出其可能是为了营造市场利好的情绪，但实际上这种做法在当前市场环境下效果有限。

关键观点4: 成都新房市场下跌趋势明显

文章引用了国家统计局和克而瑞的数据，展示了成都新房市场的下跌趋势，并分析了背后的经济、债务等多方面的因素。

关键观点5: 房地产企稳需配合多方面因素

文章最后指出，房地产企稳需要伴随债务的出清，但也需要经济热度、收入预期和就业问题的改善。

文章预览

房价上涨了，涨的不多，只有2%， 但就这2%的涨幅，依旧让很多房吹，一夜之间瞬间沸腾， 成都本土某开发商名下项目集体涨价2%， 而涨价的原因非常简单也非常朴实， 之前的项目都是以成本价销售 ，也就是说开发商干出力不赚钱， 所以现在涨了2%， 就这样的一个消息冲上了热搜 。 很多房吹都在说这是利好消息，房价要上涨了， 看来现在的房地产市场确实缺少真正的利好消息， 否则这些新房项目都降到成本价销售了，也没见有多少人去关注， 然而开发商从成本价销售提升2%的价格，瞬间成为利好消息，甚至代表市场反转， 可见现在的房地产市场真的缺信心，任何风吹草动都能成为利好消息。 而更有意思的是，开发商发布的涨价公告是在9月20日， 而正式执行涨价要在10月1日， 这个套路估计很多人都比较熟，很多开发商都愿意玩这种买涨不买 ………………………………