购房者利好！现房销售信号，对开发商冲击巨大

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｜ 文字版 7月5号之后， 深圳所有商业银行将全面严格执行 商品房项目封顶之后 才可以发放按揭贷款。 其他城市 也有一些陆续的跟进， 这个政策将对行业产生重大的影响。 首先对购房者来讲， 第一的就是降低购房者购房的风险， 房子交不了房 但还在还房贷的 这种情况就不会出现了， 极大地提高了购房的安全度。 第二个 对购房者来讲， 降低了买房后 就还款的压力， 也就是未来 还贷款的时间 跟入住的时间， 基本上是大致是相同的。 这个政策对开发商影响最大的 就是回款时间， 一个项目从拿地到销售 整个的周期不超过6个月， 基本上是购房合同签了之后， 按照正常的贷款的发放， 可能就在两周左右， 开发商可以拿到这笔钱。 未来在封顶之后， 有些精装修的项目 整个封顶的周期在两年左右， 它会极大地拉长了 整个开发商回款的周期， ………………………………