上海这里的内中环，价格却很外环

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浦东的前滩、世博，浦西静安的大宁、普陀的真如、北新泾，这些内中环区域房价早早突破十万大关。 而在这个圈内，有一个板块最新联动价9.2万，还有联动价8.3万的新盘等待入市。这个价格不仅与圈内邻居差距不小，甚至和不少类似古美、莘庄等外环板块的新房价格相当。 01 最新联动价仅9.2万/㎡ 今年3月，国贸与中铁建联合体拿下浦东北蔡地块，总价49.75亿， 联动价9.2万元/㎡ 。拟建16幢10层至16层高层住宅，约911套房源。中小套户型比例不小于70%，100%全装修。 效果图 北蔡的新盘并不算多，上一次触发要追溯到2022年浦发仁恒有园，入围分49.95分。深耕北蔡的大华，在锦绣华城的压轴之作大华锦宸府， 上一批均价10.34万/㎡ ，还有少量房源。 开云·艾尚里334套房源等待入市， 前期均价9.8万/㎡ 。北地块容积率仅1.3，南地块容积率1.2，主力户型为约8 ………………………………