土地市场升温！有地区溢价率高达21%，房价要涨了吗？ | 宏观经济

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文/《清华金融评论》 兰银帆 就在上周，保利、建工联合体斥资89.01亿元成功竞拍北京海淀区有“地王”之称的西北旺镇一宗地块，溢价率3.5%，引发关注。从北京市规划和自然资源委员会网站公布来看，7月以来，北京已挂牌成交了5块住宅地，另外还有房山区一块土地正在交易中。土地交易会就此升温吗？ 土地市场升温，多地溢价率抬升 不仅是北京，诸如上海、杭州这样的核心城市也出现了高溢价率的地价成交。截至今年上半年，土地市场的表现还都十分冷淡，根据Wind数据，2024年上半年，TOP100城市土地合计成交8611.2亿元，与2023年同期相比下降35.1%，整体规模持续走低。但由于土拍规则的改变，条件有所放宽，导致土地市场的溢价率略有抬升。 截至目前，在22座实行集中供地的城市中，已有19城恢复“价高者得”的土拍规则。数据显示，今年6月份 ………………………………