研究快报 | 2024年三季度上海甲级写字楼市场回顾与展望

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2024年第三季度， 上海甲级写字楼市场表现 周期性平稳 ： 需求小幅回暖，租金持续下探，市场空置率环比持平。 预计2024年年底仍有 大量供应入市 ，租赁市场竞争仍将较为激烈，对于有搬迁、升级需求的租户而言则是有利时机。 1.  市场概览 2024年第三季度，录得上海全市甲级写字楼 市场存量1,705万平方米 。 2024年三季度，上海写字楼市场净吸纳量表现周期性平稳，本季度净吸纳量达约 14.8万平米 。 第三季度，上海的核心区和次中心区板块均有新项目入市，录得 18.5万平方米 的新增供应量。预计2024全年新增供应量高达到 123万平方米 ，为近五年内最高供应。 🔘 录得第三季度上海全市甲级写字楼 租金 环比持续下探至人民币 6.63每平米每天 ，延续两年的下降趋势。 🔘 在本季度有大量新增供应入市的情况下，上海全市甲级写字楼 空置率19.3% ，环 ………………………………