主要观点总结
本文介绍了北京市发布的房地产新政，包括降低存量房贷利率、调整首付比例、调整非京籍购房社保年限、针对高端人才购房的政策、通州区的住房政策等。作者还分析了政策的影响及市场反应，包括与其他一线城市政策的对比和对未来政策的预测。
关键观点总结
关键观点1: 北京市房地产新政的主要内容包括
降低存量房贷利率，调整首付比例，调整非京籍购房社保年限，针对高端人才的购房政策，通州区的住房政策等。
关键观点2: 作者对政策的市场反应的分析
作者认为政策潮的刺激之处在于多个一线城市同时出台政策，但北京的政策出台时间比其他三个一线城市晚了一个月，可能影响市场反应。同时，作者认为未来可能还会有一波更大的政策潮。
关键观点3: 购房建议
作者建议动态观察目标楼盘的带看量、成交量、业主心态等，并指出政策出台的精准节点不可预测，重要的是在大方向确定后直接行动，用现金流对抗时间，等待行情的到来。
文章预览
不瞒大家，老狗一直有早睡的习惯，熬夜等政策利好这种事我真干不出 反正第二天都能知道的，比如今天，一觉醒来北京出政策了，大家一起来看看都有哪些内容： 9月30日，北京市发布 《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》 1、落实国家关于 降低存量房贷利率政策 ，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近 2、居民家庭购买 首套 商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 15% 。购买 二套 商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 20% 3、 非北京市户籍 居民家庭购买 五环内 商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满 3年及以上 ；购买 五环外 商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满 2年及以上 4、符合
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