这个高铁新盘，碉堡了！百米楼间距+双下沉式庭院！

主要观点总结

中欣澜庭项目经历了拿地、退地、再拿地阶段，公示了A组团的规划，包括高层住宅、幼儿园和绿地等。项目主打刚需市场，有多种亮点，如霸气的大门、宽阔的楼间距、下沉式庭院等。同时，项目周边配套设施完善，包括学校、商业等。

关键观点总结

关键观点1: 中欣澜庭项目规划

项目由高层住宅、幼儿园组成，规划建筑面积约17.2万㎡，容积率和绿地率较高。

关键观点2: 项目亮点

包括霸气的大门、宽阔的楼间距、下沉式庭院、良好的景观视野和单元门用料等。

关键观点3: 项目地理位置与配套

项目位于雨花大道和浏阳河附近，临近市一中东山中学（在建），有商业、教育等配套设施。

关键观点4: 项目楼面地价与售价

楼面地价为3855，关于售价的问题未做明确说明。

关键观点5: 开发商信息

开发商为湖南中泓兴楚置业有限公司，预售证号：2024-0354。

文章预览

经历拿地、退地、再拿地的 中欣澜庭 项目，公示了 A组团 的规划： 14栋27层的高层住宅+1栋幼儿园组成，一共993套房子。 总建筑面积约17.2万㎡，容积率2.87，绿地率44.49%，相当高了；集中绿地面积有6332㎡，建筑密度约22.33%。 △公示平面示意图 面积段99%都在150㎡以下，大概率为140㎡以下的产品，少交契税，定位刚需； 不用说，肯定是0公摊户型 （别搞复式了，听劝） 。 去除掉商业部分，和之前公示的排布和面积段改变不大。 退地之前，原规划为12栋住宅+2栋公寓，面积段为124-143㎡的毛坯复式。 ↓之前的规划效果图： ↓现在的规划效果图： 亮点总结一下： 1、看效果图， 大门挺霸气： 2、中路三栋住宅楼， 楼间距分别为96和75.6米， 这在刚需盘中不多见，可以打造大面积的园林组团，视野好+业主活动空间足。 3、朋友们，注意了哈，这个项目 有两 ………………………………