主要观点总结
文章讨论了当前房地产市场的新趋势和挑战，包括新房市场的激烈竞争、新旧房价格倒挂、二手房市场的不健康循环、新规产品的出现以及可能的现房销售趋势。文章指出，新房市场的内卷化并不都是好事，可能会对整个市场产生负面影响，同时二手房业主也面临卖房难题。最后，文章提醒购房者在买房前要谨慎决策，多加交流分享。
关键观点总结
关键观点1: 新房市场激烈竞争，使用率越来越高。
开发商为了生存不断求变，新房使用率越来越高，甚至达到120%以上。这种竞争不仅对二手房市场造成影响，也可能导致市场秩序混乱。
关键观点2: 新旧房价格倒挂，二手房业主受损。
新规产品的出现使得新旧房价格倒挂，二手房业主受损严重。一些区域的二手房被新规项目秒杀，需要降价才能卖出。
关键观点3: 市场趋势向现房销售转变。
未来房地产市场的趋势是现房销售，烂尾楼将成为历史。这对购房者来说更加透明，但二手房业主的卖房问题依然严峻。
文章预览
大家都知道，新房真的越来越卷！卷成了麻花！ 开发商为了生存只能求变， 要说什么100%的使用率那 都是常规操作， 现在居然 还有 1 20%甚至13 0% 更高 的使用率 ..... 新房逐渐离谱化的得房率，难道就是好事吗？ 校长觉得：真不要高兴的太早！ 没弄好，说不定让市场一片混乱，陷入深渊！ 0 1. 新旧房价格倒挂！二手房业主被割肉放血！ 校长之前去踩盘时候发现一个事儿：现在最难的不是新房，而是二手房！ 除了一些市场方面的原因之外，还有一个隐藏的原因就是新规产品的出现。 买新房的业主是开心了，但是二手房业主却直接哭晕在厕所！ 校长可以说： 未来二手房最大的敌人不是周边二手，也不是不确定性的市场行情，而是即将供应的地价更便宜的片区新规产品！ 新规产品的新在于， 阳台占比最高可达20%，阳台进深最长可以突破2.4米，下飘
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