主要观点总结
文章讨论了自2021年以来中国商品房市场出现的史诗级下跌，重点分析了一线城市的房价情况，选取了中原价格指数进行统计。文章指出，一线城市房价已经跌回2016-2017年的区间，下跌幅度达到广深地区跌幅达到37%以上，甚至在一些地区接近腰斩的程度。深圳是全国首个止跌的城市，广州则可能继续下跌至明年初。北京和上海等城市的房价也普遍下跌，跌幅达到近一半。文章还指出下跌具有分化性，市中心的房子相对更抗跌，而郊区的房价则面临全面崩塌的风险。
关键观点总结
关键观点1: 中国房价连续阴跌三年，一线城市房价跌回至2016-2017年区间。
文章指出中国商品房市场连续三年的下跌，一线城市的房价已经跌回到2016年至2017年的水平。
关键观点2: 一线城市房价下跌幅度及现状。
一线城市中，深圳房价跌幅最大，已经止跌；广州、北京、上海等地房价均出现大幅下跌，特别是郊区的跌幅近半。
关键观点3: 下跌的分化性。
文章强调房价下跌具有分化性，市中心的房子相对更抗跌，而郊区的房价则面临全面崩塌的风险。
文章预览
图片/CEOBIZ 来源：樱桃大房子 2021年至今，房地产连续三年阴跌，这是中国商品房市场建立以来的最长、最深的一次回调，堪称史诗级下跌。 几乎把国人的信心全都消耗殆尽了，到底什么时候才跌到头啊？ 这个问题上周央行已经回答了： 央妈罕见发声：房租将会稳步上涨！ 还没看的，大家可以回去补补课。 不过今天我主要是想和大家讨论，这一轮调整，中国房价到底跌了多少？ 关于这个话题，网上太多五花八门的数据了，不同的统计样本导致的结果都不一样，不同级别城市也不同，今天我们先讨论一线城市。 主要是选取中原价格指数，中原价格指数主要是以二手房为主，数据精准到四大一线城市，也是目前各大主流机构比较认可的数据。 最后加上我个人多年来对房地产的观察和判断。 先把结论放在这：中国房价已经跌回2016-2017年的区间！ 1 最
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